특례 보금자리론이 총부채원리금상환비율(DSR) 조건을 따지지 않을 것으로 알려지면서 주택 구매 실수요자들과 주택 담보 대출을 갈아타기 위한 분들에게 관심을 얻고 있습니다. 오늘은 특례보금자리론에 대해서 총정리 해보겠습니다.
특례 보금자리론은?
혼합/변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7% 고정금리로 갈아탈 수 있게 했던 안심전환대출과 주택구매예정자를 타겟으로 했던 보금자리론과 적격대출. 이 세가지 정책 모기지(장기주택자금 담보대출) 금융 상품을 하나로 통합한 게 특례 보금자리론 입니다.
안심전환대출과 적격대출과 보금자리론의 장점을 쏙 쏙 뽑아 기준도 완화하여 출시하겠다는 내용인데요. 고금리로 인해 주택 구매를 망설이는 분들에게 도움이 될 특례보금자리론입니다. 우선은 2023년 1년간 시범 운영을 해서 확대를 할지 결정하겠다고 해요.
일반 보금자리론과의 차이점
일반 보금자리론은 연소득 7000만원 이하이면서, 6억원 이하 주택을 구매하는 조건 때문에, 안그래도 비싼 수도권 및 고가의 주택 거래에 허울만 좋은 정책이라는 의견도 있었습니다. 한도가 최대 3억 6,000만원까지 연 이율은 최저 4.25% 였으니까요.
특례 보금자리론 특징
기존 6억원 이하 주택 조건에서 특례 보금자리론은 주택가 기준 9억원까지 확대되었습니다. 그리고 큰 특징은 소득기준 한도가 폐지되었습니다. 대출한도는 3억 6,000만원에서 5억원까지로 확대되었죠. 내집 마련을 하려는 분들이나, 변동 금리를 고정금리로 바꾸려는 분들, 혼합금리 주택담보대출을 고정금리로 바꾸려는 분들에게는 확대된 조건과 완화된 소득 조건으로 인해 이번 특례보금자리론 신청이 기회라고 보는 분들도 많습니다.
특례 보금자리론 금리 이자 이율
금융 전문가들에 따르면 일반 보금자리론과 비슷하게 특례 보금자리론도 금리는 최저 4%대가 될 것으로 보고 있습니다. 총부채원리금상환비율(DSR)은 적용 제외 또는 완화하면서, 일반 보금자리론처럼 총부채상환비율(DTI)와 주택담보대출비율(LTV)는 유지할 거라고 봅니다.
특례 보금자리론 신청 시행일
부부합산 소득과 집값 기준 등 조건이 이번에 출시한 특례 보금자리론에 비해 상대적으로 까다롭다고 느껴지는 안심전환대출이 지난 2022년 12월 30일로 마감되었습니다. 안심전환대출도 어찌보면 최저 3.7%대의 연 고정금리로 좋은 조건이었는데 망설이다 놓친 분들도 계실거에요. 1분기 중 출시 예정인 특례보금자리론은 놓치지 말고 꼭 신청하시길 추천 드립니다.
오늘은 특례 보금자리론에 대해서 궁금해 하시는 특례보금자리론 금리 dsr 자격 2주택 ltv dti 신청 대환 시행일 1주택자등 특례보금자리론에 대해 전반적으로 총정리해서 알아보았습니다.
